Перед тем, как начать капитальное строительство дома, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий. После утверждения проекта и согласования с различными инстанциями начинается первый этап постройки – земельные работы на участке.
Его еще называют нулевым циклом, от качества и точности исполнения которого зависит успех всего строительства. Ведь проведение земельных работ решает задачу подвода и установки коммуникаций и систем, а так же закладки фундамента здания. Хорошая основа – залог надежности и крепости дома.
Виды земельных работ
Проведение земельных работ может быть:
- С помощью механизированной техники.
Использование тяжелой техники ускоряет работу на больших стройплощадках. Для этого привлекают экскаваторы, бульдозеры, трактора, самосвалы и другую спецтехнику.
- С привлечением рабочей бригады землекопов.
Тяжелая техника не в состоянии самостоятельно справиться со всем строительным процессом. Ведь производство земельных работ включает ряд мелких операций, где не обойтись без ручного труда.
Участок, отведенный под объект, может быть разным. Строителям нужно привести его в «рабочее состояние». Основные виды земельных работ, которые выполняют на нем:
- Расчистка территории и выравнивание грунта.
- Рытье траншей, канав под проводку труб.
- Рытье котлованов и водоемов.
- Вывод мусора и грунта.
- Засыпка ям.
- Засыпка фундамента.
Каждый из них может включать в себя ряд второстепенных операций. Например, расчистка территории предполагает корчевание пней и т.п.
Земельные работы выполняются в любое время года. Но некоторые из них требуют благоприятных погодных условий.
Производство земельных работ
Чтобы правильно выполнить земельные работы на отведенной территории, нужно владеть полной информацией о ней. Частично нужные параметры определяются, когда выполняют земельно оценочные работы участка. В ходе их проведения прогнозируют допустимые варианты его использования и делают оценку стоимости земельного пая. Но результатов земельно оценочных работ недостаточно. Для полной картины проводят геологическую разведку — определяют вид грунта, расположение грунтовых вод и уровень промерзания почвы.
Земельные работы. Расценки
Такой вид работ затратный, так как в большинстве случаев без использования тяжелой техники не обойтись. Владеть всем требуемым «автопарком» не обязательно. Да и не многие строительные фирмы могут позволить себе такую роскошь. Большинство арендуют технику со специалистом за почасовую оплату. Или же предпочитают наем транспорта на целый рабочий день, что обходится дешевле. Доставка до места работы, техническое обслуживание техники заказчика не касается. Если необходимы обширные и долгосрочные земельные работы, стоимость аренды транспорта уменьшается в связи с оптовым заказом. В среднем, расценки на самую востребованную технику таковы:
- Экскаватор – от 260 $ за 8-часовой рабочий день.
- Самосвал – от 320 $ за 8-часовой рабочий день.
Сюда не входит заправка транспорта, если рабочая зона не превышает радиуса 100 км.
Земельные работы, цена за определенный их вид существенно зависит от сложности процесса и косвенно исчисляется количеством «трудодней» спецтехники.
