Строители или как выбрать бригаду для строительства дома
Наверное, нет в мире человека, который бы хотел, чтобы строительство его дома было опутано массой трудностей. Наоборот — любой владелец участка стремится, чтобы процесс возведения собственного жилья прошел как можно быстрее и приятнее: никаких незапланированных трат, испорченных материалов и потерянных лет жизни из-за нервных срывов.
Зависит же благоприятный исход данного события от многих факторов, среди которых не последнее место занимает квалификация и добросовестность наемных работников. Конечно, если для проведения работ Вы обратились в известную строительную фирму, название которой можно найти в списках членов такой организации как Союз строителей (который очень любит вручать подарки в День Строителя хорошо зарекомендовавшим себя строительным объединениям), то причин для волнений почти нет: скорее всего, Ваш дом будет сооружен без особых проблем (и в нём даже можно будет жить). И хотя громкое имя и наличия членства в, допустим, СРО строителей и не гарантирует 100% успеха в таком важном деле, как возведение коттеджа, однако шансы в данном случае намного выше, чем если бы Вы решились пригласить бригаду со стороны — как правило, фирмы, вступившие в любое объединение строителей, не являются «однодневками» и стараются выполнить взятые на себя обязательства качественно и в срок.
Впрочем, финансовый кризис и менталитет настойчиво толкают граждан нашей страны как раз не в объятия серьёзных фирм (так как деньги за строительство особняка в этом случае также нужно будет заплатить совершено не смешные), а в руки небольших бригад, которые иногда не только не имеют понятия о том, что такое тот же Союз строителей, но и о том, как вообще нужно возводить дома. Конечно, нельзя сразу заклеймить все подобные организации — среди них встречаются весьма достойные фирмы, где каждый строитель — ас своего дела, однако всё это скорее исключение из правила, которое гласит, что качественное строительство копеечным быть не может. Но теория есть теория, а на практике будущие владельцы коттеджей в большинстве своём всё равно стремятся найти максимально дешевую рабочую силу — и при найме бригады им бывает совершенно всё равно, кто стоит перед ними в качестве прораба: дипломированный инженер-строитель или работяга, с трудом закончивший ПТУ: главное, чтобы цена была подходящая. Но ведь для того, чтобы построить дом, недостаточно просто уметь класть кирпичи друг на друга — здесь требуются сложные расчёты, которые не под силу людям без образования — тот же инженер-строитель учился много лет, прежде чем придти работать в строительную фирму.
Правда, если проект будущего коттеджа, разработанный профессионалами, уже есть, можно попытаться сократить затраты на его возведение с помощью найма недорогих работников (хотя было бы неплохо, если бы они всё же входили в какое-либо объединение строителей в течение нескольких лет — данный факт позволит уменьшить терзания хозяина будущего дома по поводу качества: ведь при браке найти «горе — специалистов» можно будет без труда). Поэтому, прежде чем обратиться в незнакомую фирму, поинтересуйтесь, состоит ли она в местной СРО строителей.
И напоследок несколько советов, которые помогут определить в самом начале, можно ли доверять конкретной строительной бригаде. Вот список действий рабочих, которые должны насторожить человека, желающего их нанять.
- Рабочие не имеют собственного инструмента и просят его у владельца строящегося дома.
- Люди из бригады очень плохо одеты (уважающие себя специалисты одеваются прилично).
- Около работников чувствуется запах алкоголя — огромная вероятность, что перед Вами любители выпить и каждый праздник (особенно любимый всеми День Строителя) надолго лишит Вас рабочих рук.
- Строители заранее оговаривают, что весь (или почти весь) требуемый материал будут закупать только они.
- Прораб требует сразу большой аванс (давать его нельзя ни в коем случае: рабочие лишаются стимула, хозяин же становится к ним в буквальном смысле привязан, а в худшем случае бригада и вовсе может сбежать).
- В бригаде каждый строитель — универсал, который занимается сразу всем: и, скорее всего, ничего качественно такие специалисты делать не умеют.
Сроки окончания работ называются очень расплывчато — есть шанс, что работы затянутся.